شهرک ییلاقی کلاردشت

فروش زمین و پیش فروش ویلا

قوانین و مقررات

هزينه هاي عمومي و شارژ
براي تامين اعتبار هزينه هاي جاري و آتي اعم از هزينه هاي زيربنايي، روبنايي، پرسنلي و غيره هر يک از مالکان با توجه به متراژ مالکيت خود متعهد ملتزم شرعي و قانوني گرديدند که بر طبق مصوبات هيئت منتخب و طبق برنامه هاي زمانبندي شده نسبت به پرداخت وجوه شخصاً اقدامات لازم را مبذول و در قبال وجوه پرداختي رسيد دريافت نمايند.
چنانچه مالکي نسبت به پرداخت هزينه هاي عمومي خود اقدام ننمايد هيئت مديره مي تواند پس از 3 اخطار کتبي به صورت روزانه به عنوان جريمه ديرکرد به حساب وي مطابق با ضوابط بانکهاي جمهوري اسلامي بدون ربا منظور نمايد همچنين هم اکنون و در آتي هم علاوه بر وجوه مستحدثات عمومي مبلغي تحت عنوان شارژ همه ماهه پرداخت نمايند بديهي است چون با عدم پرداخت و يا عدم همکاري و مساعدت پيشنهادات هيئت مديره توسط بعضي ازمالکان رکودي در ايفاء تعهدات هيئت مديره به وقوع خواهد پيوست ناگزير به هيئت مديره اخيار و حق خواهند داد که از هر طريق ممکن استيفاء حقوق حقه خود و ساير مالکان را بنمايند.
و در اين رابطه افرادي که هزينه هاي شارژ سالانه خود را پرداخت ننمايند با دو اخطار کتبي از خدمات عمومي محروم و با اخطار سوم از ورود آنها به داخل شهرک جلوگيري بعمل مي آيد و به عنوان جريمه ديرکرد و مطابق با ضوابط بانکهاي اسلامي بدون ربا به حساب وي منظور خواهد شد.

مقررات آمد و شد
جهت حفظ نظم و آسايش و آرامش مالکين شهرک و ايجاد محيطي آرام آمد و شد در شهرک تابع مقرراتي به شرح ذيل خواهد بود.
رفت و آمد افراد و اجناس به داخل و يا خارج از مجموعه داراي ضوابط خاصي خواهد بود.
کليه مالکان جهت ورود به شهرک داراي کارت تردد ويژه مالکان خواهند بود.
کليه پيمانکاران جهت ورود به پروژه مي بايستي نسبت به تنظيم فرم مربوط به پيمانکاران اقدام نمايند.
کليه مالکان جهت ورود اشخاص يا مهمان به داخل پروژه مي بايستي نسبت به هماهنگي با دفت مديريت مجموعه اقدام نمايند.
خروج اجناس و امکانات پيمانکاران پس از تسويه حساب کامل با کارفرما و دفتر فني پروزه انجام خواهد شد و نياز به فرم خروج اجناس از پروژه دارد.
رعايت مقررات راهنمايي و رانندگي در شهرک الزامي مي باشد.

خدمات عمومي
الف – برق: چنانچه ملک مورد نظر داراي برق نباشد مالک مي بايستي فرم مربوطه را تکميل نموده و تحويل دفتر فني پروزه دهد و پس از بررسي و عدم بدهي قطعي ملک مورد نظر به پروزه و تاييد مديرت پروزه نسبت به معرفي مالک به اداره برق اقدام خواهد شد.
ب – آب: مالک مي بايستي فرم مربوطه را تکميل و تحويل دفتر فني پروژه دهد دفتر فني پروژه پس از بررسي کمي و کيفي مصرف آب در ملک مورد نظر و عدم بدهي قطعي به حسابداري و تاييد مديريت پروژه نسبت به برقراري انشعاب آب اقدام خواهد نمود.
ج – گاز: در حال حاضر عمليات گازرساني به منطقه آغاز شده تا پس از ساخت و ساز شهرک نسبت به لوله گذاري در گذرهاي شهرک اقدام شود.
د – تلفن: سيستم تلفن هاي شهرک به صورت سيستم متصل به شبکه فیبر نوری پيش بيني شده است به هر واحد 2 خط تلفن واگذار گردد اين طرح پس از شروع عمليات ساخت و ساز در شهرک و برآورد هزينه اجرا خواهد شد.

بر اساس پیش نویس اساسنامه در حال تدوین شهرک که مورد قبول و پذیرش اکثر مالکین قرار خواهد گرفت.

مزایای مبحث 19 ساختمان

1-     کمک به اقتصاد خانواده

2-     افزایش رفاه نسبی در نتیجه مصرف صحیح انرژی

3-     کمک به اقتصاد ملی

4-     کاهش مصرف سوخت و در نتیجه کاهش آلودگیهای ناشی از آن

5-     امکان برقرار دمای ثابت در اتاق

6-     تنظیم دمای دلخواه در اتاق به منظور تامین شرایط آسایش

7-     کاهش ظرفیت اولیه سیستم گرمایش و سرمایش

8-     کاهش استهلاک سیستم گرمایش و سرمایش

9-     توزیع متعادل حرارت و امکان برقراری دماهای متفاوت در هر اتاق

10-     حد اقل 50% کاهش مصرف سوخت و هزینه های مربوطه